新政执行以通知为准目前按1%征收

二手房从看好房源到交税，中间会经历怎样的环节？每个环节办理的程序是怎样的？

　　济南市房屋产权登记中心相关负责人介绍，市民在买二手房之前，需要先到房管部门开具限购证明，材料备齐开证明时立等可取。开完证明，买卖双方要到房管部门网签合同。网签合同后，就可以到交易大厅交纳契税、个人所得税等。

　　“交税之前的手续两天就能办完。”该工作人员说，新政执行还是以地税部门通知为准，市民可以根据自己的实际情况办理。

　　二手房买卖，除了交纳个税，还有什么税要交？其他税种与“国五条”新政有无关系？

　　济南地税部门有关工作人员表示，目前执行的规定是，除了满5年且是家庭唯一住房(两个条件需同时具备)之外，其余房产一律要征收卖房人的个人所得税，征收方式通常是按售房总价的1%计算。

　　根据国务院“国五条”细则的要求，凡是能查询到原值的，要征收20%的个人所得税。但要交纳的“相关税费”和“合理费用”究竟该如何界定呢？

　　该人士解释，“相关费用”是指转让房产时缴纳的营业税、建设费、教育费附加及印花税、土地增值税等费用。“合理费用”则包括装修费、手续费、公证费等。