报名单位共18家,分别为天阳、广宇、上坤、万科、绿城、中国电建、港中旅、大家、保利、融信、金地、北辰、厦门国贸、联发、杭房、中粮、西房、绿都。
从名单上可以看到,财大气粗的央企、国企背景单位依然占据大头。
现场竞价首轮开始,郑州绿都已将溢价率抬至70%封顶,总价锁定在12.33亿元,楼面价17383元/㎡。荆海燕分析:“丁桥的封顶价相对不高。风险较小,因此房企拿地热情不减。”
自持比例的竞投中,绿都、融信、中国电建三家角逐,直至15轮,央企中国电建成功首次入杭。据了解,中国电建早已入杭心切,此前还曾试图通过与杭州本土房企合作入杭。
目前,丁桥板块几乎都已是尾盘,在售项目在今年也纷纷跳涨。例如,阳光城翡丽湾去年的全年均价还是16630元/㎡,近月均价为23665元/㎡。
事实上,浙江中原地产首席分析师荆海燕分析过:“虽然丁桥目前新房已见底,短期内要依靠存量市场供应,但后续土地供应仍然较大。”
艮北新城楼面价破3万
越秀溢价70%再次补仓 位于艮北新城的牛田宅地,总起价约16亿元,起拍楼面价18142元/㎡。
报名单位共14家,分别为上坤、越秀、广宇、万科、绿城、港中旅、大家、融信、北辰、厦门国贸、杭房、华润、中粮、西房。
事实上,从现场竞价的首轮开始,艮北新城的楼面价已经刷新纪录,到27238元/㎡。
然而,直到27轮较量,该地块直到地价封顶才堪堪刹车。由越秀胜出,总价27.28亿元,楼面价30841元/㎡。
去年末,杭州的土地市场已然“高热”,艮北新城连续推出两宗大体量的姊妹商住地,均被越秀&江干城建联合体收入囊中,成交楼面价双双超过25600元/㎡。
对于这一结局,现场开发商表示:“地价相对还是比彭埠单元低。” 据记者了解,距离艮北新城不远的城东新城,楼面价已达到32370元/㎡,由三湘印象在今年1月创造。
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