二手房涨幅或追平新房购买新房更具性价比

而二手房市场上，已经出现一二手房价格倒挂的现象。据不少中介反映，因为上半年土地市场火热，很多不缺钱的房东干脆撤下房源不卖了，给出的回复就是：周边地价都那么高了，过几个月说不定能卖更高的价格。

“被限价的新房一房难求，很多人退而求其次转向二手房，上半年二手房涨幅远大于新房。经历了两年多的成交放量及调控影响后，二手房目前挂牌量缩量明显，未来将依靠逐步进入交付阶段的次新房进行补充。”荆海燕分析。

下半年二手房市场的成交量会保持稳定，供需关系紧张的局面很难有所改观，但新增挂牌量，特别是次新房可能会增多，价格经过前期几轮的补涨后，上涨空间已经有限，而房源变少也将成为新常态。

不过，当土地供应量加大，土地市场降温，明年新房有效供应增加，购房者的预期会发生变化。尤其当二手房涨幅追平新房后，新房的性价比会更高，购房者也会回归新房，二手房价也将自动调节。