而二手房市场上,已经出现一二手房价格倒挂的现象。据不少中介反映,因为上半年土地市场火热,很多不缺钱的房东干脆撤下房源不卖了,给出的回复就是:周边地价都那么高了,过几个月说不定能卖更高的价格。
“被限价的新房一房难求,很多人退而求其次转向二手房,上半年二手房涨幅远大于新房。经历了两年多的成交放量及调控影响后,二手房目前挂牌量缩量明显,未来将依靠逐步进入交付阶段的次新房进行补充。”荆海燕分析。
下半年二手房市场的成交量会保持稳定,供需关系紧张的局面很难有所改观,但新增挂牌量,特别是次新房可能会增多,价格经过前期几轮的补涨后,上涨空间已经有限,而房源变少也将成为新常态。
不过,当土地供应量加大,土地市场降温,明年新房有效供应增加,购房者的预期会发生变化。尤其当二手房涨幅追平新房后,新房的性价比会更高,购房者也会回归新房,二手房价也将自动调节。
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