今后房子100%全装修或全国铺开可能没法涨价

前不久，在住房和城乡建设部召开的“全国装配式建筑工作现场会”上，上海市住房城乡建设委再次提出，自2017年起，外环线以内城区新建商品住宅实施全装修比例达到100%，其它地区达到50%。据了解，上海对于全装修提出政策要求，并非个案，浙江、北京等省市都有提出对住房全装修的要求。精装房趋势看起来不影响市场价格，实际上全装修直接影响成本，而开发商的成本将最终体现在价格上。一旦住房全部要求100%全装修，今后房子可能没法涨价。开发商断了一个“涨价”核武器！因为毛坯房的存在，让开发商在“装修”这个环节有很多技巧可循。比如，利用叫价1万/平，真正交易时以各种名义带上精装，每平直涨近一倍，而且又不将涨价部分写入合同；再比如，以“买房送装修”的名义吸引顾客，其实装修部分另有条件，或者赠送B级的装修，却以A级装修的价格增加在买房款里。近年还有“装修团购费”等名目各异的定房收费、营销收费。一直以来，通过毛坯房变相涨价突破房管局“监管”的情况很多，开发商的手段也层出不穷，但普通购房者则叫苦不迭，不仅实际花的钱更多了，得到的装修，品质还不一定好。但现在，多个城市都在要求住房100%全装修，相信这也会在更多城市得到普及，此后开发商变相涨价的途径会被堵住，房地产价格市场会变得更合理。至少，此举对房价是会有一定正面影响的。