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二手房过户费怎么算,二手房买卖注意事项

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文章类型: 二手房资讯         阅读量:1479 加入时间:2015/12/11 0:32:10

随着二手房买卖交易日益频繁,关于二手买卖注意事项也越来越引起大家的重视,那么二手房过户费怎么算,二手房买卖注意事项有哪些呢?

作为二手房过户流程一个重要环节,二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题,其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。
一,卖房子要交哪些税
卖房子要交哪些税与卖房子需要注意什么?相信是很多想要卖房的人关注的话题之一,一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种,下面小编就来详细讲解一下关于卖房子要交哪些税与卖房子需要注意什么等问题。
  开发商所开发的房屋分为普通住宅和非普通住宅,当然对于两种不同的住宅,所要缴纳的税费也不同,接下来小编就一一为大家说说。
买二手房要交哪些税
    买二手房要交哪些税之土地收益金(房管部门代收,统一上缴市财政):房屋评估值×1%;房改房第一次上市,《土地证》标明为划拨土地的缴纳土地收益金;土地性质为出让的免交。
    买二手房要交哪些税之住宅专项维修资金(房管部门监管)(已交的过户):多层48元/M2,小高层62.5元/M2,高层80元/M2。
    买二手房要交哪些税
    买二手房要交哪些税之交易手续费(房管部门收取):住宅6元/M2、登记费80/份;非住宅交易手续费8元/M2、登记费550元/份,每增加1本证加10元工本费。
     买二手房要交哪些税
    买二手房要交哪些税之契税:(地税部门收取)(购买第2套房按3%缴纳,无房需开具无房证明)。单套建筑面积144M2以下的为普通住宅。90M2以下(含90M2)的契税房屋价值×1%;单套建筑面积90M2以上144M2以下(含144M2)的契税房屋价值×1.5%;豪华住宅(单套建筑面积144M2以上)和非住宅的契税房屋价值×3%。
    买二手房要交哪些税
    买二手房要交哪些税之其他税种(地税部门收取),包括个人所得税:房屋价值×1%;印花税(买卖双方均缴纳):房屋价值×0.05%;土地增值税:房屋评估值×0.5%(商购住宅);营业税。


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出处:德清二手房过户费
 
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