一套不足100平方米的昏暗楼梯楼三房，混居着20位年轻男女。房东不但在客厅摆放着2张上下铺“碌架床”，就连阳台和厨房也放着一张单人床。由于室内通风和采光条件不佳，加之租客较多，此类“群租房”的居住环境令人蹙眉，大夏天里室内空气弥漫着汗味、霉味。尽管房东也为出租屋配备了空调，可开机时间仅在晚10点至凌晨7点时段。
居住条件恶劣至此，此类以“学生公寓”、“求职宿舍”为名的“群租房”，却是一床难求。只因其租金远低于同路段的正常租房，一张床位的租金在300~500元/月，环境较好的600元/月左右。而且允许租客灵活短租，从1天到数月，价钱和租期都可与房东商量。今年初，被看做传统豪宅板块的天河北，亦有高档小区出现了“群租房”的小广告。与此前所见的“群租房”不同的是，藏身高档小区的“群租房”居住环境要好得多，男女分租，100平方米的三房住着10位女生，房东还请家政每周两次上门打扫卫生。当然了，价格也比普通“群租房”贵一倍以上，但对于单身租客而言，仍比同路段的其他租房要便宜。
从“群租房”发展看，市场上对廉价租房的需求非常旺盛，以至于“群租房”都已经自动分化出低端和中高端市场，租客群体也从收入不高的打工族，延伸至刚入职场顶着“白领”光环的应届生。与其粗暴简单地打压这种强烈的“刚性”需求，不如制定游戏规则，将其合理疏导。此次出台的整治方案，便是为“群租房”存在的消防隐患和安全漏洞，打了一个补丁，值得点赞。不过，人均5平方米的居住面积，意味着集创意与廉价于一身的“胶囊公寓”将成为被整治的重点对象，因为胶囊仓位的大小往往不足3平方米。此类经营者若不想“执笠”，需要暂时闭店重新调整“胶囊”的数量和布局。
